| מאחר ובשלב זה הדירה עדיין אינה רשומה על-שם הקונה, אלא עדיין רשומה על-שם המוכר, הבנק למשכנתאות מתנה את העברת כספי הלוואת המשכנתה ודורש מהמוכר לחתום מראש על מסמך של כתב התחייבות לרישום משכנתה, מכוחו ניתן לרשום הערת אזהרה על הנכס לטובת הבנק למשכנתאות, אשר תבטיח את רישום המשכנתה בד-בבד עם רישום הזכויות על-שם הקונה בטאבו | כלומר, ניתן להכיר בשטר כשטר מקורי גם אם יש בו חתימה מקורית אחת או יותר |
|---|---|
| רישום משכון באופן מקוון עד חודש מרץ 2019, ניתן היה לבצע רישום והעברת זכויות בדירה עסקת מכר דיגיטלית באופן מקוון ובין היתר פעולות נוספות כגון רישום הערת אזהרה ועוד | אם הנכס אינו רשום בטאבו, יש להציג בנוסף אישור זכויות מהחברה המשכנת |
התעודה מעידה על העדר חובות ארנונה בלבד של בעל הנכס ביחס לנכס, עד מועד תוקף התעודה.
30| האמת, נראה שזה יימשך אחרי הקורונה, ואז זו בשורה לרוכשי הדירות לוקחי המשכנתא — פחות ריצות | לתיאום הגעה לצורך אישור הכרטיס, יש לפנות למוקד רישוי מקוון בטלפון: 03-7247777 שלוחה 2, תת שלוחה 1 |
|---|---|
| החל מסוף חודש מרץ 2019, הושלם חלק הפאזל האחרון ומעתה ניתן גם להגיש את שטר המשכנתה באינטרנט | החל מהשבוע תתאפשר הגשת בקשות לרישום משכנתה באופן מקוון גם עבור משכנתאות של הבנקים: מרכנתיל דיסקונט, בנק ירושלים, בנק הפועלים ובנק לאומי וזאת בהמשך למהפכה שהחלה הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין לפני כשנה |
כתב התחייבות לרישום משכנתה כאשר אדם נוטל משכנתה לצורך רכישת מקרקעין, למשל, במסגרת עסקת , הבנק למשכנתאות יעביר את כספי הלוואת המשכנתה, רק בכפוף לכך שרישום המשכנתה לטובת הבנק בטאבו יובטח.
| בעת ביצוע עסקת מקרקעין בה זכויות המקרקעין מועברות מהמוכר אל הרוכש | אולם, לא היה ניתן לבצע רישום משכתנה להגיש בקשת שטר משכתא באופן מקוון והיה הצורך לגשת למשרדי לשכת רישום והסדר מקרקעין טאבו כדי להגיש את שטר המשכתה לצורך השלמת עסקת המכר והעברת הבעלות על הנכס |
|---|---|
| Value : '' }} {{ item | ככתוב מקודם, כאשר הרוכש מממן את הרכישה באמצעות משכנתא, המוסד הפיננסי ירצה לבצע משכון לטובתו להבטחת כספי ההלוואה |
באיזה בנקים ניתן לרשום משכנתה באופן מקוון? בעקבות תיקון תקנות המקרקעין בשנת 2017, נוספה האפשרות להכיר בשטר כשטר מקורי גם אם תהיה בו חתימה מקורית אחת או יותר.
16