| وهل من أمر أثقل على كاهل المواطن من موضوع السكن؟ لهذا باشرت الحكومة السعودية وذراعها التنفيذي وزارة الاسكان بإطلاق برامج تتولّى تيسير أمور السكن لمواطني المملكة إلى جانب إجراءات أخرى ذات علاقة مثل ضريبة المسكن الاول وقرارات أخرى تصب في ذات الغاية | تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المُضافة للمسكن الأول كحد أقصى بقيمة 42500 ريال سعودي، وتشكّل هذه الضريبة ما نسبته 5% من سعر المنزل بحد أقصى مقداره 850 ألف ريال سعودي، وتم تطبيق هذه الضريبة منذ يناير 2018 وذلك من شأنه التخفيف من تكلفة تملّك المنزل على كثير من الأسر السعودية، ومن شأنه أيضا التسريع في عملية تملّكهم للمسكن ضمن خيارات الإسكان والتمويل المتعددة المطروحة في سوق الاسكان السعودي |
|---|---|
| أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان إضافة خدمة جديدة ضمن الخدمات التي يقدمها تطبيق «سكني» الإلكتروني للهواتف الذكيّة، تتمثل في إمكانية التسجيل في مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول وإصدار شهادة التحمّل إلكترونياً واستكمال جميع الإجراءات، بهدف تقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين وتحفيز زيادة نسب التملك لأكثر من 70% بحلول 2030 وَفْق مستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج رؤية 2030 | ضريبة القيمة المضافة على العقارات بالتأكيد يجب توضيع معلومة هامة وهي أن قانون الضريبة العقارية لا تعتبر ضريبة جديدة أو قانون جديد تم نصه |
ضريبة السكن وفي المملكة العربية السعودية تم فرض ضريبة على السكن أيضًا، ولكن الأمر يختلف في حالة كان هذا المسكن هو الأول للمواطن.
15| والجدير بالذكر أن ضريبة القيمة المضافة من أبرز مصادر الدخل القومي في المملكة والتي يتم فرضها على كافة المنتجات التي يشتريها المواطن، وتعد هيئة الزكاة والدخل الجهة الحكومية المعنية بتحصيل ضريبة القيمة المضافة عن المواطنين، ومن بين المنتجات التي يتم فرض الضريبة عليها المنتجات أو الوحدات السكنية، وفي السطور التالية من يمكنك الإطلاع على خطوات استرداد هذه الضريبة | ويستهدف "سكني" هذا العام استفادة 300 ألف أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج منهم 130 ألف يسكنون منازلهم بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - والذي يهدف إلى رفع نسبة التملك إلى60% بحلول 2020 والوصول إلى 70% في 2030 |
|---|---|
| تتعدّد جوانب رؤية 2030 وتتّسع باتساع الحلم المصاحب لها في رسم مستقبل مشرق لأبناء السعودية، تصبو السعودية من خلاله لتحقيق مرتبة متقدّمة بين اقتصادات العالم ولا يعود اقتصادها قائم بشكل حصري على النفط | اصدار شهادة المسكن الاول لا يكلف موضوع اصدار شهادة اعفاء ضريبة المسكن الاول سوى بضع خطوات بسيطة تتم من خلال البوابة الالكترونية، أي الموقع الالكتروني التابع لوزارة الاسكان، أولى هذه الخطوات تتمثّل في تسجيل المواطن على الموقع، ومن ثمّ يتحقّق النظام من تلقاء ذاته من عدم وجود ملكيات سابقة تحمل اسم المواطن، يليه اقرار المسكن الاول من المواطن ذاته |
ضريبة التصرفات العقارية بعد أن صدر قانون ضريبة الدخل الذي تم نصه في عام 2005 برقم 91 والذي كان يتضمن مادة تنص على وجود ضريبة تصرفات عقارية.
7| حيث أن الهيئة العامة للزكاة قد قدمت خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ، وقد تم ذلك بعد صدور القرار من المملكة ووزارة الإسكان ، وإذا كنت تريد استرداد قيمة الضريبة عن المسكن الأول يجب عليك القيام بالخطوات السابقة وسوف تسترد المبلغ في أسرع وقت ممكن | جاءت هذه المبادرة من أجل تسهيل الحياة المعيشية للمواطن السعودي |
|---|---|
| وأوضح برنامج "سكني" أنه تم إصدار 83 | كما يستعرض موقع وتطبيق «سكني» الإلكتروني أراضيَ سكنية وشققاً وفللاً وتاون هاوس بأسعار تراوح ما بين 250 -750 ألف ريال في جميع مناطق المملكة بجميع تفاصيل موقعها ومميزاتها وأسعارها لحجزها بشكل فوري وإلكتروني ضمن 75 مشروعاً توفّر نحو 134 ألف وحدة غالبيتها ضمن الضواحي السكنية الكبرى التي تمتاز بتكامل البنية التحتية والخدمات والمرافق بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، إضافة إلى الحصول على العروض التمويلية واختيار الجهة التمويلية الأنسب، وحجز واختيار الأراضي السكنية وتوقيع العقود إلكترونياً، وغيرها من الخدمات الأخرى |
يرغب في التعرف الكثير من المواطنين على طريقة استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول، بعدما صرحت وزارة الإسكان للمواطنين الراغبين في تمتلك المسكن الأول، والتي تنطبق عليهم شروط الأمر الملكي القاضي بحيث تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، والتي يلزم ذلك بتسجيل المواطن التي يشترى المسكن الاول من التسجيل في هذا الإعفاء بالدخول لـ البوابة الإلكترونية.