| אלטשולר שחם בע"מ נתונים כלליים מייסדים גילעד אלטשולר וקלמן שחם תאריך הקמה 1990 מיקום המטה ענפי תעשייה שירותים פיננסיים מוצרים עיקריים , , , עובדים 1200 נכון ל-2021 אלטשולר שחם הוא | במידה ואתם בתחילת הדרך בחיפוש אחר השקעות אלטרנטיביות בעולם הנדל"ן חשוב שתכירו את סוגי העסקאות הפופולאריות: עסקאות השבחה "אקזיט" בעסקאות מסוג זה, קבוצת משקיעים רוכשת נכס במצב בינוני אך בעל פוטנציאל, לאחר עבודת תחזוקה ושיפוצים , תפעל קבוצת המשקיעים למכור את הנכס המשופץ הרווח אשר יחולק למשקיעים בניכוי עלויות הפרויקט והשיפוץ |
|---|---|
| לכן הנהלת פרופרטיז אינה תחת לחץ ממשקיעים לבצע עסקאות חפוזות | עסקאות שכירות "פנסיה מנדל"ן" בעסקאות מסוג זה, קרן השקעות רוכשת יחידות דיור באזורי מגורים מבוקשים ומחלקת את כספי השכירות בחזרה למשקיעים לפי יחס ההשקעה הראשוני שלהם |
אם כך, כיצד משקיע שאינו יזם נדל"ן מטבעו יוכל למצוא גוף מוסדי מבוסס ומפוקח אשר דרכו יוכל לקחת את צעדיו הראשונים בענף השקעות נדל"ן? מבחינת המשקיעים, על פי הפרטים שפורסמו באתר החברה של פרופרטיז , סכום המינימלי להשקעה עמד על 25,000 אירו וטווח ההשקעה מעל ל-7 שנים וצפי תשואה של -8%.
| המשכיר התעשייתי המדובר הינה לא אחרת מאשר חברת פולסוואגן הגדולה בתחום הרכב, הנכס משמש כמרכז לוגיסטי בעבור החברה אשר נבנה בצורה מפורטת למידותיה וצרכיה של פולסוואגן | ישנן סוגי עסקאות נוספים אך לצורך המאמר שלנו, נתמקד בשני הסוגים העיקריים הללו |
|---|---|
| השנים הלא יציבות בשוק ההון יצרו וואקום למשקיעים אשר חיפשו אלטרנטיבת השקעה בעלת קורלציה נמוכה לשוק המניות | עסקאות מסוג זה מחולקות לתת קטגוריה , תעשייתי ופרטי |
עלינו לבדוק את רמת הנזילות הכוללת של התיק, אחוז החשיפה לנכסים בלתי סחירים ושאר אפיקי השקעה פילוח מניות, אג"ח ועוד.
13