| המשכיר יהיה רשאי לקבל את הודעת השוכר כפי שהיא, ובמקרה כזה תקופת השכירות תתחדש ותוארך אוטומטית לשנה נוספת בתנאי הסכם זה, או להציע לשוכר תנאים שונים מאלו הנקובים בהסכם זה, לפי שיקול דעתו הבלעדי של המשכיר | ולראיה באו הצדדים על החתום: המשכיר השוכר כתב ערבות אנו החתומים מטה, כולנו יחד וכל אחד מאתנו לחוד, ערבים ערבות אישית כלפי המשכיר ללא הגבלה בסכום או עניין לכל חובות והתחייבויות השוכר על פי חוזה זה, בין חובות והתחייבויות קיימות או עתידיות, כספיות או אחרות |
|---|---|
| לחשוב באופן שונה יעשה את ההבדל הגדול: נעים להשכיר — דיפרנט, חברה שנועדה להבטיח לכם את ההכנסה משכר הדירה ולהגן עליכם מפני אי תשלום שכ"ד, יציאה פתאומית מהנכס, פתיחת עסק בנכס, סירוב פינוי בתום החוזה ועוד — תוך תשלום מלא של שכ"ד, איתור דיירים חליפיים וסיוע משפטי מלא, ללא השתתפות עצמית באף שלב! ככל שהשוכר ירצה לחבר את הדירה לקו טלפון או לקו DSL , השוכר יבצע זאת באחריותו ועל חשבונו והוא מתחייב לנתקם מייד בסיום תקופת השכירות על חשבונו וללא צורך בהודעה נוספת מטעם המשכיר | מוסכם ומותנה בין הצדדים כי אם השוכר יפנה את המושכר תוך תקופת השכירות, הוא יהיה חייב בכל מקרה להמשיך לשלם למשכיר את דמי השכירות ויתר התשלומים כאמור בחוזה זה עד לתאריך סיום תקופת השכירות עפ"י חוזה זה |
השוכר מצהיר כי לא שילם דמי מפתח למשכיר.
| רוצים להבין לעומק על מה חשוב לשים דגש כשבאים לחתום על חוזה שכירות? אם יבוא משכון, שעבוד, העברה או כל פעולה כאמור, לא יהא בהם כדי לגרוע מזכויות השוכר עפ"י חוזה זה ולא להוסיף על התחייבויותיו על פיו | ככל שהשוכר ירצה לחבר את הדירה לקו טלפון או לקו DSL , השוכר יבצע זאת באחריותו ועל חשבונו והוא מתחייב לנתקם מייד בסיום תקופת השכירות על חשבונו וללא צורך בהודעה נוספת מטעם המשכיר |
|---|---|
| מובהר כי לעיריית תל אביב-יפו ול לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות החוזה בין הצדדים או לפרשנותו | היה ולא יחזיר המשכיר לשוכר את הוצאות התיקונים הנ"ל יהיה השוכר רשאי לקזזם מדמי השכירות |
קבלות מקור או העתק נאמן למקור של הקבלות ינתנו במעמד פינוי הדירה.
25| השוכר מתחייב לפנות את המושכר בתום תקופת השכירות ולהחזיר את החזקה הבלעדית בה לידי המשכיר או בא כוחו | כמו כן, אל תשכחו לדרוש שיקים פתוחים על חשבון בזק, העיריה וחברת החשמל למקרה של אי תשלום חובות |
|---|---|
| ערבותנו זה תחול ללא סייג גם אם השוכר מאיזו סיבה שהיא לא יהיה חייב לקיים את חיוביו, כולם או מקצתם, ערבותנו זה תחול גם אם יחולו שינויים, לרבות שינויים יסודיים בחוזה זה | אם יפנה השוכר את המושכר לפני תום תקופת השכירות יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף תקופת השכירות ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף תקופת השכירות |
השוכר מתחייב למסור את הדירה לידי המשכיר במצב טוב וראוי לשימוש, כפי שהייתה הדירה ביום שנמסרה לשוכרים, למעט בלאי הנובע משימוש רגיל וסביר.
6