| סוג הנסחים נסח רגיל נסח טאבו מלא גוש, חלקה ותת חלקה במקרה של בית משותף | על החשיבות הרבה של שינוי ברישום הטאבו, מעיד סעיף 9 לחוק המקרקעין, המדגיש כי "התחייב אדם לעשות עסקה במקרקעין ולפני שנגמרה העסקה ברישום חזר והתחייב כלפי אדם אחר לעסקה נוגדת, זכותו של בעל העסקה הראשונה עדיפה, אך אם השני פעל בתום- לב ובתמורה והעסקה לטובתו נרשמה בעודו בתום- לב - זכותו עדיפה |
|---|---|
| יום פתיחה מענה טלפוני סגירת מענה טלפוני קבלת קהל ראשון 08:00 16:00 בזימון תור בלבד 08:30-12:30 שני 08:00 16:00 ללא שלישי 08:00 16:00 ללא רביעי 08:00 16:00 בזימון תור בלבד 08:30-12:30 חמישי 08:00 16:00 ללא שישי ללא ללא ללא שבת ללא ללא ללא דואר אלקטרוני ליצירת קשר עם הסניף: Rishum-BS justice | הכנסת הערת האזהרה מספקת ביטחון לקונה אם כי לא מדובר בביטחון מוחלט , על כך שלא יבוצעו שינויים ברישום הנכס עד להשלמת הבנייה ומסירת המפתח |
כדי לקבל נסח טאבו צריך להצטייד בגוש וחלקה ,אם אין לכם גוש וחלקה ניתן לקבל נסח טאבו לפי כתובת הנכס.
30| הערת אזהרה נרשמת בלשכות רישום המקרקעין טאבו על הרישום של נכס מסויים | נסח הטאבו כולל פירוט רב על המעמד המשפטי של הנכס, והוא קריטי לפני רכישת דירה |
|---|---|
| לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הבנק יש להמציא לבנק נסח בגין הרישום על מנת לשחרר כספים | איתור גוש חלקה יכול להתבצע ברשויות המקומיות באגף מהנדס העיר, אך כיום ניתן לעשות שימוש גם במחשבון גוש חלקה של משרד המשפטים |
אין להסתפק בבדיקת נסח הרישום בעת רצון לקנות דירה: עליכם לבדוק גם את מצבה הפיזי של הדירה ואת המצב התכנוני שלה היתר בנייה כדין, אין חריגות בנייה.
23| מדוע מבצעים רישום הערת אזהרה? בכל מקרה, בסוף היום, אתם, או עורך הדין שלכם, יצטרך להגיע פיזית לאחת מלשכות הטאבו הפרוסות ברחבי הארץ ולהגיע לנסח המקורי | נסח היסטורי נסח טאבו מלא כולל רשומות היסטוריות |
|---|---|
| לאחר רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש יש להוציא נסח טאבו על מנת לוודא שהרישום בוצע כהלכה, וכן בכדי לקבל את הזכות לקבלת משכנתא | רצוי, בשל העלויות הזניחות, להוציא נסח טאבו של הדירה שאתם מעוניינים בה לפני ביצוע העסקה, אך זו תהיה רק הבדיקה הראשונית |